22-12
Hai tòa nhà hiện đang rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, trở nên ọp ẹp, nhếch nhác và là mối nguy hiểm tiềm ẩn đối với cư dân sinh sống. Nhìn từ bên ngoài, những bức tường bong tróc từng mảng vữa, rêu mốc phủ kín, thậm chí rễ cây len lỏi, ăn sâu vào kết cấu, xâm nhập vào không gian sống.
Để mở rộng diện tích sinh hoạt, nhiều hộ gia đình tự ý cơi nới bằng cách khoan tường, sử dụng các cọc sắt cắm vào tường để dựng thêm không gian phơi đồ, làm bếp nấu,... Biện pháp này không chỉ làm biến dạng kiến trúc vốn có của tòa nhà, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn khiến các tòa nhà trở nên méo mó, mất cân đối và gia tăng nguy cơ sụp đổ, nhất là trong mùa mưa bão.
Sau hàng chục năm sử dụng, khu nhà tập thể cũ Nghĩa Đô đã lâu không được sửa chữa, quanh năm thấm dột. Tình trạng xuống cấp tại khu tập thể cũ Nghĩa Đô ngày càng trầm trọng với hiện tượng thấm dột kéo dài và hư hỏng nặng nề. Nhiều hộ dân buộc phải rời đi nơi khác sinh sống vì không thể tiếp tục chịu đựng cảnh sống bất tiện và nguy hiểm.
Thực trạng khu tập thể đã nhiều lần được đề cập, phản ánh nhưng việc cải tạo, sửa chữa, xây mới vẫn giậm chân tại chỗ do gặp nhiều khó khăn trong việc bố trí tái định cư cho các hộ dân, đảm bảo hài hòa lợi ích các bên. Theo số liệu từ UBND phường Nghĩa Đô, toàn khu tập thể Nghĩa Đô (cả tòa A và tòa B) hiện đã có hơn 100 hộ đã chuyển đi. Tuy nhiên, còn 138 hộ vẫn cố bám trụ như gia đình ông Trung, dù chất lượng nơi ở xập xệ, môi trường sống ô nhiễm.
Ông Trần Quang Trung (hộ dân dãy nhà A) chia sẻ: “Thời gian qua, phần lớn cư dân không khỏi lo lắng, đã đồng ý di dời, giải tỏa và mong mỏi các cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc, đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho người dân nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa có động thái cải tạo lại khu nhà tập thể.”
Hơn 40 năm sống trong nhà tập thể này, ông Trung trải qua nhiều niềm vui từ khi nhận nhà mới tới những lần cơi nới, sửa chữa, và bây giờ là nỗi bất an về một không gian sống chật hẹp, thiếu an toàn và mất vệ sinh. Dù vậy, hai vợ chồng ông vẫn cố bám trụ, sở dĩ là do chưa thỏa thuận được khoản bồi thường hợp lý và cũng chưa biết phải dời đi đâu. “Ngày trước, tôi bỏ ra gần 30 cây vàng mua đất ở tầng một, giờ nhà hỏng hóc nhiều nên tự bỏ tiền túi ra sửa chữa thì cũng chỉ là biện pháp tạm bợ. Ai cũng muốn chuyển đi nơi tốt hơn, nhưng đến nay vẫn chưa có giải pháp rõ ràng từ phía chủ đầu tư”, ông Trung nói.
Hầu hết cư dân tại khu tập thể Nghĩa Đô đều bày tỏ mong muốn được chuyển đến nơi an toàn và tiện nghi hơn thay vì tiếp tục sống trong điều kiện nhà ở xuống cấp. Tâm lý chờ đợi kéo dài khiến cuộc sống cư dân nơi đây ngày càng khó khăn trước thực trạng công tác cải tạo khu tập thể vẫn giậm chân tại chỗ.
Từ năm 2013, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Dự án cải tạo xây dựng nhà A&B khu tập thể Nghĩa Đô nhưng tiến độ liên tục bị trì hoãn. Đến cuối năm 2017, dự án được điều chỉnh giao cho Công ty TNHH Thủ đô II làm chủ đầu tư với thời hạn mới là quý IV/2019. Dù vậy, việc triển khai vẫn ỳ ạch do vướng mắc về tái định cư và chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid 19.
UBND TP Hà Nội đã yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cải tạo khu tập thể Nghĩa Đô từ tháng 3/2023 nhưng đến nay vẫn chưa có bước tiến đáng kể, khiến cư dân tiếp tục mòn mỏi chờ đợi. Tại buổi họp triển khai Đề án cải tạo, xây dựng chung cư cũ địa bàn Hà Nội đầu tháng 12/2024, ông Mạc Đình Minh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội thừa nhận tiến độ cải tạo không đạt yêu cầu. Các dự án đang triển khai đều chậm so với tiến độ do chủ đầu tư chưa thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư do các chủ sở hữu yêu cầu mức bồi thường quá cao, chủ đầu tư không thể cân đối hiệu quả tài chính. Thực trạng này kéo dài khiến cư dân lo lắng sống trong điều kiện xuống cấp, trong khi tương lai dự án vẫn còn mờ mịt.
Phản hồi